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COMMENT ESTIMER LE PRIX D' UNE RÉNOVATION ?
Vous désirez offrir un second souffle à votre habitation pour gagner en confort, mais vous n’avez aucune idée du budget que cela demanderait ?
Estimer le prix d’une rénovation de maison est délicat dans la mesure où la nature des travaux peut rapidement faire grimper la note. Afin d’appréhender les moyens à mettre en oeuvre et calculer le plus justement possible le coût de ces travaux, Mon plan rénov vous livre quelques conseils.
Identifier les différents travaux de rénovation
Afin d’y voir plus clair, commencez par dresser une liste de tous les aménagements à effectuer et évaluez de quel corps de métier ces derniers relèvent. Une fois ce fil conducteur établi, vous pourrez alors organiser les travaux dans un bon timing ainsi que dans un ordre cohérent.
Prenons un exemple : Si vous faites rénover la plomberie avant d’avoir démoli les cloisons cela risque d’être fortement contre-productif. De même, si vous procédez à la pose d’un revêtement au sol avant même d’avoir réalisé vos travaux de peinture, vous risquez d’endommager votre sol en y laissant de traces. C’est pourquoi vous devez créer différentes étapes de rénovation. Avec une solide organisation, vous aurez un meilleur aperçu de l’étendue des travaux à réaliser. Vous pourrez alors obtenir une estimation plus précise du prix de rénovation de votre maison.
Analyser la nature des travaux à réaliser
Vous devez également analyser le degré de difficulté et de technicité des différents travaux à entreprendre.
Le coût sera forcément différent selon si la rénovation porte sur le gros oeuvre ou la réalisation de simples aménagements que vous êtes en capacité d’effectuer vous-même.
Quelle différence entre une rénovation et un rafraîchissement ?
Il y a une importante différence entre rafraîchir son logement en vue de le remettre au goût du jour et réaliser des travaux conséquents pour lesquels le prix de la rénovation d’une maison sera significatif.
Calculer le prix de rénovation de la maison
- La rénovation intégrale ou partielle d’une salle de bain comprise entre 300 et 600 €
- La rénovation d’une cuisine : si les prix démarrent à 300 € ils peuvent grimper jusqu’à plus de 1000 €
- Une remise en état du réseau électrique : comptez entre 80 € et 100 € le m2
- La réalisation du gros oeuvre : le budget peut alors monter jusqu’à 10 000 € voire 20 000 € en fonction de la nature des travaux
- Une éventuelle réfection de la toiture
- Un agrandissement de l’habitation, etc.
Les aides à la rénovation énergétique
Parce que la rénovation énergétique est également un poste de travaux onéreux, elle ouvre droit à différentes aides. Ainsi, l’ensemble des propriétaires peuvent bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’ mis en place par les pouvoirs publics. Le dispositif permet d’obtenir une déduction significative du montant de ses travaux de rénovation énergétique. À savoir : MaPrimeRénov’ est également cumulable avec d’autres éventuelles aides attribuées par les collectivités locales.
Les différents types de
rénovation de maison
Les travaux de rénovation peuvent être regroupés en deux grandes catégories :
- Les travaux de gros oeuvre : la rénovation concerne ici les fondations de l’habitation comme les travaux de façade ou encore les travaux de toiture.
- Le second oeuvre : la rénovation se rapporte à tout ce qui est intégré à l’intérieur de la maison comme l’électricité, la plomberie, les cloisons, le revêtement du sol, etc.
Pour estimer avec précision le prix de la rénovation d’une maison, il est indispensable de bien distinguer ces deux types de travaux. De même, il est important d’effectuer ces derniers dans l’ordre, à savoir : on ne démarre pas les travaux de second oeuvre avant que le gros oeuvre ne soit terminé.
Le Home staging pour un prix de rénovation accessible
Le Home Staging est une valorisation immobilière permettant de sublimer votre bien à moindre coût avant de le proposer à la vente ou à la location.
Cette forme de marketing immobilier apportera une revalorisation de vos espaces ainsi qu’une harmonisation des différentes pièces de l’habitation grâce au désencombrement et au réaménagement. Concernant le prix d’une rénovation de maison de type Home staging, il est généralement estimé entre 1% et 5 % du prix de vente du bien. La rénovation avec le Home staging peut donc se révéler particulièrement intéressante notamment pour les petits budgets.
Les différentes étapes de notre formule rénovation
Vous désirez rénover votre logement afin de vous y sentir bien ou anticiper sa vente ? Mon plan rénov propose une formule de rénovation complète. Pour vous décharger des plannings à rallonge et du suivi minutieux de l’avancement des travaux nous vous proposons :
- Un coaching déco durant lequel nos décorateurs professionnels vous livrent tous leurs secrets
- Un relevé de cotes accompagné d’une création de votre nouveau design
- De photos 3D ainsi qu’un plan d’ensemble 3D afin d’avoir un meilleur aperçu et un rendu plus réel de la rénovation
- Une sélection de couleurs, matières, une shopping list ainsi que l’achat de l’intégralité du mobilier.
- Enfin, nous gérons la livraison, les négociations avec les différentes entreprises, le suivi du chantier ainsi que le planning des artisans. Vous n’avez plus qu’à bénéficier du résultat final !
Vous désirez plus d’informations sur notre formule Spéciale Rénov’ ou souhaitez découvrir nos différentes prestations ? Contactez-nous dès à présent. Nos experts Déco vous conseillent et vous accompagnent dans la réalisation de tous vos projets.